同策研究院发布最新《全国楼市新特征及2020年商品住宅周期趋势》，本次年报内容聚焦2019年全国楼市新特征，剖析2020年商品住宅周期趋势与房企拿地窗口期等。在强势美元的背景下，新兴国家实际经济增速均出现下滑，其中中国和南非经济增速平稳下降，对美元上行周期的负面影响，缓冲能力较强。而俄罗斯、巴西受国际资本回流美国影响显著，迫使国内出台经济扩张政策应对。此外，美元周期对印度的影响要滞后于其它新兴国家经济体。
楼市调控政策：楼市调控政策将走向定向宽松。最快2020年1季度、最慢2020年2季度核心城市调控政策将集中进行定向宽松调整。政策按照7个月一个小周期低频波动变化，进而影响楼市交易节奏。房地产调控以防范系统性风险为基础。2019年年中房企融资政策大幅收紧以来，房企资金面普遍紧张，房企纷纷下调项目售价回收现金流，多家品牌房企爆出资金危机，为防止由点及面爆发行业性系统危机，2020年1季度或有短暂的融资政策松动窗口期。同类历史可追溯2018年底至2019年初房地产金融政策阶段性出现窗口期。
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