基础设施是我国社会经济发展的基础，2017年传统基础设施投资占我国GDP比重为20.84%，未来面临无比广阔的空间与潜力。我国基础设施投融资体制在不断变革发展中，但政府依然在基础设施投融资中担任着主要角色，目前政府自筹资金与城投平台是各地政府基建投资的主要来源，占比超过70%。我国基础设施投融资体制创新急迫性较高，将基础设施与REITs结合，推出适应我国基础设施发展的基础设施REITs产品将成为我国创新基础设施投融资机制的有效路径之一。回顾美国、日本、新加坡这三大成熟REITs市场与基础设施REITs细分领域的发展经验，能够为我国基础设施REITs发展提供有益参考。
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