受春节假期消费的推动，2019年第一季度的零售销售额继续保持活跃趋势。2019年4月起开始实施的降低增值税税率政策将对消费起到促进作用。我们预计2019-2023年需求将保持上涨趋势。2019年大量郊县的新增供应或将拉低全市平均租金，随后因供应放缓租金将再次回暖。为了应对2019年的大量新增供应，我们建议各商业体的定位向个性化和标签化发展，并注重业态创新和个性消费。
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