土地市场供求再创新高,楼面价持续上涨,溢价率同比低位回升,望城区与长沙县土拍竞争激烈,溢价走高;全年市场经历“冷-暖-冷”三个阶段,土拍表现为两级分化商业供地比例维持高位,供地结构未明显优化。在商业性质物业去化慢、存量大的背景下,各板块商业占比仍过大,后期销售端口将进一步承压。

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