在分析消费建材行业市场容量的过程中，常用方法有两种：一是根据行业内规模以上企业收入，推算整个行业市场容量。二是分析行业下游需求（含地产与基建），根据单位投资对应的建筑材料使用金额进行测算，再对各个领域（含存量更新）进行加总。我们以防水材料、建筑陶瓷为例，两种测算方式存在较大缺口（地产需求以开发商竣工的房屋面积估算），背后原因是除了开发商开发的住宅、商业、办公楼外，其余如学校、医院、工业厂房、自建办公楼、自用商业等房屋也需要用到建筑材料。进一步以建筑商年度竣工房屋面积进行测算，与根据规模以上企业收入测算的市场容量基本吻合，开发商开发的房屋需求在建筑材料行业中占比仅为20%左右。因此，新房市场对应的建筑材料市场容量很大，很多消费建材子行业仍然具备较大的集中度提升空间。
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