我们看好未来政策强有力引导下地产及关联产业的复苏，因为目前地产产业链仍是保证经济不至于失速的重要支撑。我们测算，房地产投资下滑1个百分点，会直接影响GDP增速0.12个百分点，同时通过关联产业影响GDP增速0.01个百分点。按目前地产销售形势，我们判断22年房地产投资增速为-1.6%，会拖累经济0.208个百分点，相较去年GDP增速下滑0.78个百分点，这将对保证全年5.5%目标增速带来实质困难。
我们对地产关键指标做如下判断：
销售额：将随政策边际加速宽松在今年二季度末、三季度初实现累计同比增速探底，预计全年销售面积同比增速为-8%；
土地购置费：受当前土地成交以及过往成交尾款结算影响，预计一二季度为底部，年中后开始回升，全年同比增速-5%；
新开工面积：受销售影响日渐显著，销售既决定了房企的拿地意愿，同时影响房企的资金充裕程度进而影响房企拿地能力，二者累计同比增速走势同样一致性较强，预计三季度企稳后回升，全年同比增速为-9%；
竣工面积：受疫情、房企资金紧张影响，与销售累计同比时滞已拉长至48个月以上，在“保竣工”背景下底部有支撑
声明：本站所有报告及文章，如无特殊说明或标注，均为本站用户发布。任何个人或组织，在未征得本站同意时，禁止复制、盗用、采集、发布本站内容到任何网站、书籍等各类媒体平台。如若本站内容侵犯了原著者的合法权益，可联系我们进行处理。