行业点评
本周地产物业板块指数反弹力度较弱。本周申万A股房地产板块涨跌幅为+0.6%，在各板块中位列第26；WIND港股房地产板块涨跌幅为+3.5%，在各板块中位列第14。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为+3%，恒生中国企业指数涨跌幅为+4.6%，沪深300指数涨跌幅为+2.2%；物业指数对恒生中国企业指数和沪深300的相对收益分别为-1.6%和+0.8%。
无重点城市集中土拍，土拍市场延续低温。本周全国300城宅地成交建面348万㎡，单周环比-57%，单周同比-86%，平均溢价率4%。2022年初至今，全国300城累计宅地成交建面14968万㎡，累计同比-56%；年初至今，建发房产、绿城中国、华润置地、中海地产、滨江集团的权益拿地金额位居行业前五。
宽松政策持续出台，销售恢复仍需时间。2022年3月份以来，除一线城市外，全国大部分城市均有宽松政策出台稳定楼市，本周市场基本面较好的杭州、成都等新一线城市也有松绑限购政策出台，但由于市场情绪、政策落地时间和疫情影响，市场销售仍较低迷：2022年1-4月，全国商品房销售金额同比下降29.5%，4月单月同比下降46.6%；从高频数据看，本周（5月14日-5月20日），40个城市
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