行业点评
本周地产、物业板块股价表现均偏弱。本周申万A股房地产板块涨跌幅为-4.7%,在各板块中位列第18;WIND港股房地产板块涨跌幅为-1.9%,在各板块中位列第13。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为-4%,恒生中国企业指数涨跌幅为+0.1%,沪深300指数涨跌幅为-3.2%;物业指数对恒生中国企业指数和沪深300的相对收益分别为-4.1%和-0.8%。
年度多地集中土拍,热度依然延续低迷。本周全国300城宅地成交建面3551万㎡,单周环比24%,单周同比-39%,平均溢价率2%。2022年初至今,全国300城累计宅地成交建面60039万㎡,累计同比-34%;年初至今,华润置地、中海地产、保利发展、建发房产、招商蛇口的权益拿地金额位居行业前五。
受客观环境影响,本周新房成交同环比降幅均较大。本周(12.17-12.23)35个城市商品房成交合计347万平米,周环比-18%,周同比-51%。其中,一线城市周环比-28%,周同比-48%;二线城市周环比-17%,周同比-48%;三四线城市周环比-3%,周同比-68%。
二手房成交连续缩量,同环比降幅也较大。本周15个城市二手房成交合计100万平米,周环比-25%,周同比-28%。其中,一线
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