行业点评

  本周A+H股地产表现均较弱势,物业板块相对平稳。本周申万A股房地产板块涨跌幅为-3.2%,在各板块中位列第26;WIND港股房地产板块涨跌幅为-2.7%,在各板块中位列第20。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为0%,恒生中国企业指数涨跌幅为-1.9%,沪深300指数涨跌幅为-1.7%;物业指数对恒生中国企业指数和沪深300的相对收益分别为+1.9%和+1.7%。

  本周无热点城市土拍,整体热度偏低。本周全国300城宅地成交建面409万㎡,单周环比-5%,单周同比-37%,平均溢价率3%。2023年初至今,全国300城累计宅地成交建面5962万㎡,累计同比-11%;年初至今,越秀地产、中建国际投资、京东集团股份、广州市润川房地产开发有限公司、中建三局的权益拿地金额位居行业前五。节后第三周新房销售逐步恢复,上海、成都、武汉等城市表现较好。本周(2.11-2.17)35个城市商品房成交合计379万平米,周环比+16%,周同比-10%%。其中,一线城市周环比+17%,周同比-19%;二线城市周环比+17%,周同比+6%;三四线城市周环比+9%,周同比-59%。

  节后第三周二手房表现持续强劲,北京、成都周成交继续领涨。本周(2.11-2.17

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