行业点评
本周A股地产、港股地产、物业板块均上涨。本周（4.20-4.26）申万A股房地产板块涨跌幅为+3.1%，在各板块中位列第7；WIND港股房地产板块涨跌幅为+9.5%，在各板块中位列第7。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为+10.2%，恒生中国企业指数涨跌幅为+9.1%，沪深300指数涨跌幅为+1.2%；物业指数对恒生中国企业指数和沪深300的相对收益分别为+1.1%和+9%。
无锡年度首拍收官，四宗地块均底价成交。本周（4.20-4.26）全国300城宅地成交建面393万㎡，单周环比+3%，单周同比-35%，平均溢价率4%。2024年初至今，全国300城累计宅地成交建面5181万㎡，累计同比-49%；年初至今，滨江集团、华润置地、绿城中国、中建三局、中国铁建的权益拿地金额位居行业前五。
本周新房销售受一线城市带动环比上升，同比降幅收窄。本周（4.20-4.26）35个城市商品房成交合计295万平米，周环比+15%，周同比-36%。其中：一线城市周环比+40%，周同比-21%；二线城市周环比+6%，周同比-42%；三四线城市周环比+15%，周同比-34%。
本周二手房成交同环比均下降，二手房持续以价换量。本周（4.20-4.26
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