事件

  2024年5月6日,深圳市住建局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》,主要内容①非本市户籍居民家庭及成年单身人士(含离异)限购1套住房,在外围区域购买住房需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个税或社保证明;②有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭,在执行现有住房限购政策的基础上,可在外围区域再购买1套住房;③满足条件的企事业单位可在外围区域购买商品住房,用于解决员工住房等需求;④支持开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。

  点评

  本次深圳新政的核心在于降低外围区域的社保年限、多孩家庭在外围区域可多买一套房。第一,此前政策是非深圳户籍居民家庭及成年单身人士(含离异)在全市限购1套住房,且需要提供购房之日前3年在深连续缴纳个税或社保证明;本次调整为在外围区域(盐田区、宝安区不含新安街道及西乡街道、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区)购买住房,仅需提供1年连续缴纳个税或社保证明,相当于定向降低外围区域的购房准入门槛。第二,有两个及以上未成年子女的深圳户籍居民家庭,可在外围区域再购买1套住房,充分?
房地产行业研究:深圳分区优化限购,再度明确地产股底部已至
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