房地产行业报告：多项政策落地

为加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求，各地正加紧筹建配 售型保障房。据住建部数据，截至 6 月底，全国已建设筹集保障性住房 112.8 万 套，完成年度计划的 66.2%，完成投资 1183 亿元。5 月央行宣布设立 3000 亿元 保障性住房再贷款以来，截止 2024Q2，保障房再贷款资金累计使用额仅 121 亿 元，整体表现不及预期。据财汇数据统计，按各大城市公布的 2024 年计划，35 个大中城市累计筹建配售型保障性住房 15.82 万套，大部分可比城市配售型保障 房对商品房占比在 10%左右，对商品房影响程度不大。 多城开启配售型保障房认购，价格普遍较周边商品房折价 40%左右 （1）郑州：7 月首批 1999 套配售型保障性住房正式启动公开配售，8 月 1099 套房源共计摇中 1242 个家庭，三项目均位于郑州市区，户型以 90-120 平小户型 为主，价格在 7000 元/平左右，价格为周边商品房的 50-70%。（2）广州：正加 快推进 13 个项目，筹建房源超 1.4 万套，准入条件较其他城市更为严苛，同时 明确了户型在 90 平以下。（3）大连：首批配售型保障房源于 8 月开放购房申请， 共计 3 个项目、334 套房源，整体申购套数较少，整体折扣比例约 5 成。（4）青 岛：首批两项目有逾 8000 人申请登记，共有房源 3613 套，户型 75-95 平，明确 了售价为周边商品房价格的 50%-60%。