5月数据关注点：5月房地产开发投资同比增长9.8%，增幅收窄3.8个百分点，同比2019年增加18.7%。开发投资的高增长主要拉动因素为：1）施工面积增速保持高位，2）原材料价格上升带动建安成本上升。5月土地购臵面积同比下滑31.6%，跌幅扩大16.2个百分点，同比2019年下滑31.0%。5月新开工同比下滑6.1%，同比2019年下滑3.7%。年初以来土地购臵和新开工一直偏弱，我们认为主要是三道红线、各地政策持续收紧、房企降负债导致。我们认为当前的土地成交面积下行仍会对后期供应产生负面影响。
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