建筑工程灵魂环节，怎奈收费率偏低、付款较差 建筑设计是建筑物的灵魂和首要环节，不仅决定了建筑物外观、空间和使用功能，还决 定了建筑施工成本、质量安全、施工进度以及能耗等，但从目前国内工程项目现状来看， 建筑项目的设计、施工及运维环节相对割裂，设计院的主要工作在于完成图纸交付，对 后续施工及运维参与甚少，引领作用并未充分体现，从而整体话语权并不高，表现为： 1）设计费率总体偏低，建筑分会要求按照项目投资规模大小，设计费率应在 1.6%-4.5% 之间，但我们整理的项目数据显示平均收费率仅 1.36%；2）付款节奏总体慢于建筑设计 分会给定的付款指导，如建筑设计分会要求签订合同后投资方需支付预付款 20%，而我 们整理的即便是上市企业重大项目也只有 10%，再比如分会要求施工图通过审查后付款 比例需达到 90%，但上述重大项目此时付款比例仅在 60-80%之间。行业空间超千亿，扩容依赖设计费率提升 我们测算 2019 年建筑设计收入总规模在 1562 亿元左右，2015-2019 年期间 CAGR 达 到 11%左右，若以“建筑面积*单平米设计费用”对其进行拆分，近年下游建筑面积相对 稳定，设计单价有所提升，或主要源于近年物价上涨及设计企业人力成本持?
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