房地产：行情叠加疫情，一季度销售与开发投资形势严峻

　　核心观点：

　　由于行业基本面处于下行通道，提振力量有限，加之核心城市疫情反弹的“雪上加霜”，3月单月销售和开发投资疲软，甚至弱于2020年同期水平，导致1-3月销售和开发投资持续恶化。

　　1-3月商品房销售面积3.1亿平米，同比下降13.8%，降幅较1-2月扩大4.2个百分点，商品房销售额3.0万亿元，同比下降22.7%，降幅较1-2月扩大3.4个百分点。

　　1-3月房屋新开工、竣工面积同比降幅分别扩大5.3个百分点和1.7个百分点，施工面积同比增速收窄至1.0%，房地产开发投资同比增速由1-2月的3.7%降至0.7%。

　　此外，销售疲软导致到位资金继续恶化，定金及预收款、个人按揭贷款降幅扩大4个百分点、1.9个百分点，至-31.0%和-18.8%，带动到位资金下降19.6%，降幅较1-2月扩大1.9个百分点，较2020年同期扩大5.8个百分点。