本周LPR超预期下调，5年期LPR下调15bps，从4.60%下调至4.45%。结合5月15日央行、银保监会联合发文《调整差别化住房信贷政策》，目前首套房房贷利率下限已降至4.25%，二手房下限为4.45%。在房贷全面降息的基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。近期的组合拳实际上是4月18日《23条金融举措》的进一步延伸，强化今年托底地产稳增长的信心。配合央行下调房贷利率，苏州、天津、石家庄、郑州福州等地亦传出房贷降息等消息。另外本周房地产放松政策继续扩散，全国多点开花，江苏、浙江等多个核心二线城市密集出台“四限”宽松政策。
行情回顾：本周中信房地产指数累计变动幅度为0.7%，落后大盘1.51个百分点，在29个中信行业板块排名中位列第28名。本周上涨个股共84支，较上周减少34支，下跌股数为51支。（若无特殊说明，报告中本周指5.14-5.21当周）。
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