【每日一问】
房地产对于我国经济增长重要性较高。2016年至今房地产行业GDP占全国GDP的比重始终保持在6.5%-8%之间,房地产业+建筑业GDP占比保持在11.5%-14.5%之间,若算上其他上下游占比更高,房地产及相关行业在我国经济中一直发挥着重要作用。2022Q1、Q2我国单季GDP增速跌至4.8%、0.4%的低位,上半年GDP累计增速仅为2.5%。2022Q1、Q2房地产业单季GDP增速为-2.0%、-7.0%,二季度降幅走扩,已经连续四个季度出现负增长。房地产行业亟需化解下行风险,当前房地产投资持续下滑,或对今年经济增长或造成一定的压力。
过去十年,房地产投资对GDP的拉动有多少呢?根据房地产投资对GDP增长的影响=GDP增长速度(即时(T年GDP-T-1年GDP)/(T-1年GDP))与房地产投资对GDP贡献率(房地产投资增量与GDP增量之比)之乘积,我们简化公式后得到,房地产投资对GDP增长的影响=T年房地产投资增量/T-1年GDP。我们通过简化后的公式计算可得:2012-2021年过去十年间房地产投资对GDP拉动的均值为1.24个百分点,2020年开始房地产投资对GDP的拉动作用逐渐走弱,2020、2021年房地产投资对GDP的拉动分别为0.94和0.61个百分点。根?
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