城市更新是经济发展的一个重要体现，对改变城市面貌、人们 的生活品质也起着重要的作用。2022年5月,北京市人民政府 正式印发了《北京市城市更新专项规划(北京市“十四五”时期 城市更新规划)》，这是全国首个减量发展背景下的城市更新专 项规划。它明确规定了严控大拆大建，提倡分类审慎处置既有 建筑，严守安全底线，严格生态保护，小规模、渐进式、有机更 新和微改造、可持续地开展城市更新；同时，也强调了城市更 新应坚持“留改拆”并举、以保留利用提升为主，原则上城市更 新单元(片区)或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面 积的20%。近些年来，北京从聚集资源求增长转向疏解非首都 功能谋发展，主动做减法，成为全国第一个减量发展的超大城 市。因此可以说这次北京的城市更新专项规划，指明的方向是 千年古都的城市更新，是落实新时代首都城市战略定位的城 市更新，是减量背景下的城市更新，也是满足人民群众对美好 生活需要的城市更新。它的重要意义是明示了首都从“增量发 展”正式进入了“存量提质”的城市更新模式，相信这也将是全 国各地其它城市的更新模式，具有重要的历史意义和现实意义。 而在这样一个新高度和新维度下的城市更新中，酒店应该扮 演什么样的角色、起到怎样的作用，对酒店从业者来说都将是 不得不思考的问题。如何顺应从“增量发展”到“存量提质”的 转变，并牢牢抓住新模式中的各种机会，对疫情后酒店行业的 发展至关重要！ 城 市 更 新 的 目 标 载 体，不 少 场 合 都 是“城 市 综 合 体”。因 此 规划好城市综合体就成为确保城市更新成功的重要元素。 也可用一个人造的英文单词“HOPSCAS”从产品形式或业 前言 态上来归纳表述,即：酒店Hotel、办公Office、公园Park、商场 ShoppingMall、会议Convention、公寓Apartment和地铁 Subway，“HOPSCAS”也是这些业态英文单词首字母的组合。 一个城市综合体往往会包括多个甚至是以上的全部业态，而 在地铁越来越发达的当今大城市中，城市综合体又往往处于 地铁上盖，因此也就自然地包括了地铁这个元素。在这个造词 中，酒店之所以被排在第一位，是因为在现实中，酒店在城市 综合体中的作用和地位是非常重要的。
