欧洲学生公寓的发展一直与留学生人数的增长保持同步。 移民与留学生人数业已成为英美国家的热点话题，与此同时很多欧洲国家也认识到这两个群体对本国经济增长的重要推动作用。 德国、荷兰、西班牙等国已在全国范围内推广国际课程，并联手升级高效营销策略，以期追赶英美的脚步。不熟悉当地住宅市场（且通常拥有更高预算）的国际学生成为专建学生公寓项目的重要需求来源。 这是很多欧洲城市的真实写照，南欧地区尤其如此。 有越来越多的本国学生选择走读，住在自己家里。
多数欧洲国家的高校学生人数在持续增加。 其中以丹麦的学生人数增长最为显著，过去五年的增幅达到22%；但需要指出，基数相对较小是增幅显著的原因之一。 此外，德国、奥地利的学生人数亦有明显增加，较五年前双双上涨18%。 德国的留学生人数已经超过35万人，提前超额完成政府制定的2020年目标。 英国作为欧洲最大的留学生市场，学生总人数较五年前有所减少，同期留学生小幅增加了2%。
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